Etsi Videoita, Käyttäjiä, Tapahtumia, Audiotiedostoja, Kuvia ja Blogeja Etsi

Rukoukseni

The Anglican Consultative Council, met last week in New Zealand, issued a special prayer for people affected by Hurricane Sandy in the north-eastern US: "Creating God, you have set us |lisää

Liity rukoukseen

Työntekijät

Yhteisön mainokset

Sivu / 1
1 - 1 / 1 aiheesta

Kategoriat > Henkilökohtainen uskontie > Elämäntarinani >

kyguidat

kyguidat (725 päivää sitten) (0)

 

Thời gian qua, giới đầu tư Đà Nẵng xôn xao về một lô đất được đánh giá là “kim cương” vừa được thành phố duyệt quy hoạch kiến trúc xung quanh lô đất 4 mặt tiền sân vận động Chi Lăng. Giới Mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ cho biết theo đó, lô đất sẽ gồm 2 khu, được xây dựng các công trình cao tầng.
Trong đó khu A sẽ cao trên 33 tầng, gồm 3 lô đất, một lô là sân vận động Chi Lăng, phía Bắc giáp đường Lê Duẩn, phía Nam giáp đường Hùng Vương, phía Đông giáp đường Ngô Gia Tự và phía Tây giáp đường Chi Lăng (đường Triệu Nữ Vương cũ). Còn với lô đất phía Đông nhà hát Trưng Vương sẽ giáp khu dân cư phía Bắc, Nam giáp đường Hùng Vương, Đông giáp đường Yên Bái và Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh. Phía Bắc của lô đất khu phức hợp An Cư Đông Á (tổ hợp Golden Square) sẽ giáp đường Nguyễn Thái Học, phía Nam giáp đường Phạm Hồng Thái, phía Đông giáp đường Yên Bái và phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh.
Và khu B sẽ cao 16-25 tầng nằm ở phía Tây nhà hát Trưng Vương. Phía Nam giáp đường Hùng Vương, Bắc của lô đất giáp khu dân cư, phía Đông giáp đường Phan Châu Trinh và Tây giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tại Đà Nẵng, khu đất có tổng diện tích trên 55.000 m2 chính là khu đất sân vận động Chi Lăng được xem là khu đất đáng giá với 4 mặt tiền. UBND TP. Đà Nẵng đã giao cho Tập đoàn Thiên Thanh của ông Phạm Công Danh triển khai dự án khu phức hợp bao gồm chuỗi thương mại, dịch vụ cao cấp Chi Lăng. Thiên Thanh cũng đã nhanh chân mua sân Chi Lăng chỉ với giá 25,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 50-80 triệu đồng/m2 thời điểm đó.
Được biết năm 2011, Đà Nẵng đã tách khu đất này thành 14 lô, trong đó có 10 công ty của tập đoàn tham gia huy động vốn. Toàn bộ sổ đỏ được cầm cố tại ngân hàng, với số tiền vay lên đến cả nghìn tỷ đồng. Trong đó, Oceanbank cho đơn vị này vay hơn 1.250 tỷ đồng để mua sân Chi Lăng. Ngân hàng cũng đã cho nhiều khách hàng vay mua đất, nhà từ các dự án Mua bán nhà đất quận Hải Châu Đà Nẵng và các khu vực khác. Tiếp đó Tập đoàn Thiên Thanh đã có 10 đơn vị và 2 công ty khác đã tìm vay Ngân hàng Xây dựng 4.000 tỷ đồng, sau khi định giá khống 13 lô đất tại sân Chi Lăng lên đến 7.500 tỷ. Sau đó Ngân hàng Nhà nước đã định lại giá là 2.400 tỷ đồng.
 
Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh - khi đó là Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh - bị bắt, theo đó ông Nguyễn Hoàng Sơn, đại biểu HĐND Đà Nẵng cũng đã chất vấn pháp lý và đưa ra phương án xử lý việc UBND TP. Đà Nẵng phân lô cấp sổ sân Chi Lăng để Tập đoàn Thiên Thanh. Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Basico, cho rằng Thiên Thanh có quyền cho các đơn vị con sử dụng đất. Phía Ngân hàng Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước vẫn phải chịu trách nhiệm về nợ xấu.
Ông cũng cho rằng các công ty của Thiên Thanh, Ngân hàng Nhà nước cần có sự đồng nhất, nếu không thì việc lấy lại sân vận động Chi Lăng không dễ chút nào, và cũng ảnh hưởng đến hoạt động Mua bán đất Đà Nẵng. “Còn nếu không đồng thuận, thì buộc vụ việc phải đưa ra tòa án. Khi đó, ngân hàng sẽ phát mại, bán đấu giá tài sản theo quy định và Đà Nẵng muốn chuộc thì phải mua theo giá trị trường vào thời điểm có đấu giá đó” ông nói.
Theo giới chuyên gia Đà Nẵng việc lấy lại sân Chi Lăng sẽ cần xem xét về mặt pháp lý. Đồng thời đưa ra phương án bán tài sản với giá hợp lý so với giá thẩm định trước thực tế và giá trị thực tế. Trước toà nguyên Chủ tịch Thiên Thanh Phạm Công Danh, vẫn khăng khăng thủ tục đã được hoàn tất nhưng chỉ được bàn giao 50% mặt bằng. Đã có thể bán lô đất với giá 250 triệu USD. Trước tình hình trên, dự án cũng đang đắp chiếu bất động. Phần mặt tiền được dùng để làm nơi trông giữ xe, cho thuê hàng quán, tầng trệt dùng làm trung tâm thể dục thể thao, phòng khám… Bên ngoài có 4 dự án bất động sản nằm trên các khu “đất vàng” nhưng không được triển khai.

Thời gian qua, giới đầu tư Đà Nẵng xôn xao về một lô đất được đánh giá là “kim cương” vừa được thành phố duyệt quy hoạch kiến trúc xung quanh lô đất 4 mặt tiền sân vận động Chi Lăng. Giới Mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ cho biết theo đó, lô đất sẽ gồm 2 khu, được xây dựng các công trình cao tầng.

 

Trong đó khu A sẽ cao trên 33 tầng, gồm 3 lô đất, một lô là sân vận động Chi Lăng, phía Bắc giáp đường Lê Duẩn, phía Nam giáp đường Hùng Vương, phía Đông giáp đường Ngô Gia Tự và phía Tây giáp đường Chi Lăng (đường Triệu Nữ Vương cũ). Còn với lô đất phía Đông nhà hát Trưng Vương sẽ giáp khu dân cư phía Bắc, Nam giáp đường Hùng Vương, Đông giáp đường Yên Bái và Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh. Phía Bắc của lô đất khu phức hợp An Cư Đông Á (tổ hợp Golden Square) sẽ giáp đường Nguyễn Thái Học, phía Nam giáp đường Phạm Hồng Thái, phía Đông giáp đường Yên Bái và phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh.

 

Lô đất kim cương sân vận động Chi Lăng gặp một số khó khăn về pháp lý


Lô đất kim cương sân vận động Chi Lăng gặp một số khó khăn về pháp lý

 

 

Và khu B sẽ cao 16-25 tầng nằm ở phía Tây nhà hát Trưng Vương. Phía Nam giáp đường Hùng Vương, Bắc của lô đất giáp khu dân cư, phía Đông giáp đường Phan Châu Trinh và Tây giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tại Đà Nẵng, khu đất có tổng diện tích trên 55.000 m2 chính là khu đất sân vận động Chi Lăng được xem là khu đất đáng giá với 4 mặt tiền. UBND TP. Đà Nẵng đã giao cho Tập đoàn Thiên Thanh của ông Phạm Công Danh triển khai dự án khu phức hợp bao gồm chuỗi thương mại, dịch vụ cao cấp Chi Lăng. Thiên Thanh cũng đã nhanh chân mua sân Chi Lăng chỉ với giá 25,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 50-80 triệu đồng/m2 thời điểm đó.

 

Được biết năm 2011, Đà Nẵng đã tách khu đất này thành 14 lô, trong đó có 10 công ty của tập đoàn tham gia huy động vốn. Toàn bộ sổ đỏ được cầm cố tại ngân hàng, với số tiền vay lên đến cả nghìn tỷ đồng. Trong đó, Oceanbank cho đơn vị này vay hơn 1.250 tỷ đồng để mua sân Chi Lăng. Ngân hàng cũng đã cho nhiều khách hàng vay mua đất, nhà từ các dự án Mua bán nhà đất quận Hải Châu Đà Nẵng và các khu vực khác. Tiếp đó Tập đoàn Thiên Thanh đã có 10 đơn vị và 2 công ty khác đã tìm vay Ngân hàng Xây dựng 4.000 tỷ đồng, sau khi định giá khống 13 lô đất tại sân Chi Lăng lên đến 7.500 tỷ. Sau đó Ngân hàng Nhà nước đã định lại giá là 2.400 tỷ đồng.

 

 

Các nhà đầu tư vẫn đang chờ động thái mới từ dự án

 

Các nhà đầu tư vẫn đang chờ động thái mới từ dự án

 

Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh - khi đó là Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh - bị bắt, theo đó ông Nguyễn Hoàng Sơn, đại biểu HĐND Đà Nẵng cũng đã chất vấn pháp lý và đưa ra phương án xử lý việc UBND TP. Đà Nẵng phân lô cấp sổ sân Chi Lăng để Tập đoàn Thiên Thanh. Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Basico, cho rằng Thiên Thanh có quyền cho các đơn vị con sử dụng đất. Phía Ngân hàng Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước vẫn phải chịu trách nhiệm về nợ xấu.

 

Ông cũng cho rằng các công ty của Thiên Thanh, Ngân hàng Nhà nước cần có sự đồng nhất, nếu không thì việc lấy lại sân vận động Chi Lăng không dễ chút nào, và cũng ảnh hưởng đến hoạt động Mua bán đất Đà Nẵng. “Còn nếu không đồng thuận, thì buộc vụ việc phải đưa ra tòa án. Khi đó, ngân hàng sẽ phát mại, bán đấu giá tài sản theo quy định và Đà Nẵng muốn chuộc thì phải mua theo giá trị trường vào thời điểm có đấu giá đó” ông nói.

 

Theo giới chuyên gia Đà Nẵng việc lấy lại sân Chi Lăng sẽ cần xem xét về mặt pháp lý. Đồng thời đưa ra phương án bán tài sản với giá hợp lý so với giá thẩm định trước thực tế và giá trị thực tế. Trước toà nguyên Chủ tịch Thiên Thanh Phạm Công Danh, vẫn khăng khăng thủ tục đã được hoàn tất nhưng chỉ được bàn giao 50% mặt bằng. Đã có thể bán lô đất với giá 250 triệu USD. Trước tình hình trên, dự án cũng đang đắp chiếu bất động. Phần mặt tiền được dùng để làm nơi trông giữ xe, cho thuê hàng quán, tầng trệt dùng làm trung tâm thể dục thể thao, phòng khám… Bên ngoài có 4 dự án bất động sản nằm trên các khu “đất vàng” nhưng không được triển khai.